证券时报:慎待存量房贷利率调整
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- 2023-02-27 05:43:04
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[证券时报：谨慎调整存量抵押贷款利率]降低存量抵押贷款利率是否能直接抑制“提前还款潮”仍存在不确定性。一方面，根据业内人士的计算，提前还款现象对银行利润的影响有限，提前还款规模小于股票抵押贷款；另一方面，分析人士认为，提前还款是去杠杆化趋势的表现，是收入和投资回报预期较弱的结果，降低股票抵押贷款利率可能不明显抑制提前还款。从个人角度看，降低存量抵押贷款确实有助于减轻居民的住房消费负担，增加居民的主导收入，刺激消费。但仅仅通过行政手段干预股票抵押贷款利率，或与当前利率市场化精神背道而驰，不利于未来金融政策的可持续性。
