中泰证券:存量房贷利率调整预计影响小

[中泰证券：股票抵押贷款利率调整预计影响较小]中泰证券研究报告认为，股票抵押贷款下调比例预计不会很大。2008-2009年股票利率调整与今年类似，银行和个人独立协商变更合同协议，或新发放的贷款取代原股票贷款。在市场化谈判和博弈过程中，考虑到个人资金还款能力，预计股票房贷下调比例不会很大。中泰证券计算08、2009年，享受存量抵押贷款利率置换的比例小于6%。全面降低存量抵押贷款的可能性较低。目前，住房贷款规模与当年差距较大。国内住房贷款规模近40万亿元，是2008年的13倍。上市银行抵押贷款占总贷款的10-25%，是银行资产稳定的基本板块。