央行降息发力稳增长,房贷利率有望下调

【央行降息稳步增长，抵押贷款利率有望下调】央行6月13日宣布，为维护银行体系合理充足的流动性，6月13日以利率招标方式进行20亿7天期反向回购，中标利率为1.9%，较上一交易日下降10BP。7天期逆回购运营利率为短期政策利率，此次下调意味着政策降息启动。从之前的LPR调整来看，如果MLF利率下调，LPR必须下调。当MLF利率保持不变时，LPR下调了两次，主要是因为存款准备金率下调或存款成本下降导致LPR下调。由于住房不炒政策的长期限制，5年期LPR的下调幅度小于1年期。但从2022年开始，为了提振房地产市场，当年5年期LPR下调幅度高于1年期LPR。根据分析，除了政策利率下调外，新一轮存款利率下调也有助于促进6月份LPR下调，有效推动企业和居民抵押贷款利率下降，但股票抵押贷款利率的调整应等到重定价日。（21财经）