[Sadaf123.诗句]2024 年排名前三的房地产投资信托基金

房地产投资信托基金（俗称 REITs）在 2023 年面临挑战，大多数股票普遍下跌。

利率飙升导致投资者犹豫不决，主要原因是这些企业往往背负巨额债务。

然而，有迹象表明美联储准备在 2024 年降息，一些房地产投资信托基金在年底出现上涨，与股市的整体上涨趋势一致。

这种动态变化使 2024 年成为该行业特别有趣的一年。

有鉴于此，Finbold 确定了 2024 年具有巨大投资潜力的特定 REIT。

Realty Income (NYSE: O)

Realty Income (NYSE: O) 是 2024 年一项诱人的投资，可能会提供比市场预期更光明的未来。

作为一家房地产投资信托基金，它在美国和四个欧洲国家拥有超过 13,000 处房产的大量投资组合，根据与单一租户的长期净租赁协议运营。

值得注意的承租人包括 Walgreens、Dollar General 和 Tractor Supply 等知名品牌。

Realty Income 被誉为“每月派息公司”，通过提供每月派息而名副其实，目前的年度股息接近每股 3.08 美元，收益率高达 5.4%，颇具吸引力。

尽管由于利率上升，2023 年股价下跌，但去年前 9 个月，Realty Income 的收入增长了 22%，达到 30 亿美元。

尽管利息成本影响了利润，但该公司从运营收入中产生了 21 亿美元的资金，有效覆盖了同期 16 亿美元的股息成本。

总体而言，Realty Income 专注于零售和净租赁商业房地产，以及超过 95% 的高投资组合入住率增强了其稳定性。

另一方面，TipRanks 的华尔街分析师预计未来 12 个月房地产收入将呈现积极的发展轨迹，平均目标价为 59.45 美元，与上次记录的价格 57.42 美元相比变化了 3.54%。

最高预测为 67.50 美元，最低预测为 54.00 美元。

过去一年，O 股价下跌了 10%，但上个月股价上涨了 5% 以上。