易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次央行发布差别化房贷政策的专门通知，对于扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心有所体现。他同时分析了政策对购房者的实际影响。如果银行可以按政策降低20个基点，那么贷款500万元购房者每个月可以少还600元，30年加起来少还约22万元。
严跃进认为，政策的发布说明了政府对于当前房贷成本降低的导向。持续降低LPR利率、银行利率自下调、央行明确的差别化住房信贷政策将联合发力，强烈刺激5月中下旬以及后续购房市场。政策将引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，充分为低成本购房者提供优惠政策。此外，政策将鼓励房企积极推盘、销售，带动房地产交易活跃，同时进一步降低购房者成本，减轻其购房压力。此外，各地市场将基于差别化的信贷政策工具，积极开展更宽松的房贷政策。
