2023年6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：中金湖北科投光谷REIT，基金代码：508019）在上海证券交易所成功上市。
产业园区REITs是目前发行规模第二大的公募REITs类别，具有产权清晰、现金收益相对稳定、资产增值潜力大等属性。中金湖北科投光谷REIT作为产业园区REITs的第9单产品，将致力于持续为投资者带来长期投资价值。
中金湖北科投光谷REIT的底层资产位于湖北省武汉市东湖高新区，武汉市作为长江中游城市集群的代表之一，承东启西、连南接北，是长江经济带的重要组成部分。东湖高新区（又称“中国•光谷”、简称“光谷”）是目前武汉市经济总量最大、经济增速最快的区域，作为首批国家级高新区和国家重点建设的“世界一流高科技园区”，聚集了光芯屏端网、生物医药、人工智能、空天信息、量子科技等新兴产业。
中金湖北科投光谷REIT的基础设施资产包括光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米，可租赁面积16.76万平方米。截至2023年3月31日，整体出租率为90.72%。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，打造创新产业集群。
中金基金表示，对于投资者而言，REITs提供了权益及债券类资产之外的投资配置新选择。优质的产业园区REITs，可通过底层资产的持续稳定运营，为投资者创造稳健收益。同时，拥有充沛扩募储备资产的原始权益人，可通过持续向REITs平台注入优质资产，发挥资产管理规模效应，分散资产组合风险，助力提升长期投资回报。拥有较优运营管理能力的基金管理人，通过与外部管理机构的紧密协作，将充分发挥在各自领域的专业管理能力，提升管理效能，为投资者创造长期价值。
来源：中国证券报·中证网 作者：葛春晖
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