住房公积金政策调整，多地提升贷款额度和降低首付比例
国务院常务会议日前指出，要支持刚性和改善性住房需求，并因城施策。中指研究院指出，在目前房地产市场调整压力仍较大的情况下，国家再次提出“因城施策支持刚性和改善性住房需求”将加大各地因城施策力度，促进购房者预期和置业信心，进而促进房地产市场健康平稳运行。同日湖南、济南、青岛、宣城等地也发布了房地产支持政策，多数聚焦于住房公积金政策。今年来，住房公积金政策调整的频率相较于限购、限售更加频繁，各地已经出台了近百条住房公积金调整政策，至少31个城市已调整、优化住房公积金政策。对于房价较低、公积金贷款额度占房价总额比重较高的城市而言，调整公积金政策效果较好，相对高房价城市效果有限。未来，三四线城市有望在住房公积金政策上持续发力，政策调整已开始从满足刚性购房需求逐渐转向刚性需求和改善性需求并重。
