去元宇宙买一块土地、购一套房子，将日常生活里没法安放的生命寄托在虚拟世界里，一度成为时尚潮流。今年初，“投资房产热”刮进到元宇宙，虚拟房地产、虚拟房地产不断刷到价钱新纪录，最红时，海外一块不够5平方米虚拟土地资源售出逾400万美金的天价。
但是好景不常，短短的好多个月时长，虚拟房产行情持续下降。现如今，国外流行虚拟房产平台虚拟房地产均值价格下降超80％，许多服务平台因客户大批量外流而暂停营业，一批高价位买进虚拟的房产投资者遭遇当韭菜割。
虚拟房地产减温之快速令人瞠目结舌，却还在预料之中。以其问世之时，投机炒作就如影随行，大涨大跌则是必定主要表现。虚拟房地产实际意义到底几何图形，经营风险能不能承担得起，投资者还需慎重掂量。
社会经济学上讨论一件商品价值，一般从实用价值和交换价值几个维度去衡量。虚拟房地产不会有一砖一瓦，无法定居落户口，除开出售给了别人，不可以出现一切内在价值。假如说极少数人出于个人兴趣爱好而参加个人收藏和支付，那样大部分花重金选购的人，看中的只不过是高抛低吸所产生的价格差，这也使得虚拟房地产非常容易转变成击鼓传花的网络游戏，当第一波大赚一笔的炒作资产退席而走，没人再去接力时，虚拟房地产砸在手上可能就不奇怪。
物稀为贵，被捧成高价的产品通常含有一定稀缺资源。虚拟房地产借助是指区块链应用，本质上能够无尽给予，只需要在区块链技术上打出一串编码，就可形成不计其数套虚拟房地产，就连元宇宙自身都是能够拷贝重塑的，既不用多高的成本费，也谈不上稀有。相比被炒出的高价，现阶段虚拟的房产应用领域很有限，主要是用于装饰设计、参观考察等，投机炒作显著走在了科技进步的前面。
尽管元宇宙宣称是真实世界的直射，但现实中的交易逻辑在元宇宙里并不适合。真正房子买卖的根据具备我国主权信用的法定货币，虚拟房屋交易则依赖于NFT（非单一化货币）开展，价格与虚拟货币价格息息相关，大涨大跌则是天然属性。现实生活中，投资者发生资金链断裂焦虑不安，还可以将房子出售转现，即使是遭受房地产泡沫，至少还能将房子用来定居。但在元宇宙全球，一旦虚拟房地产垮台，投资者除开一个名义上的使用权外别无他物，假如是借债参加炒作，更将是倾家荡产。
透过现象看本质，虚拟房地产风险性迫不得已防。现阶段虚拟房地产还面临着众多管控空缺，例如怎样定义其资金特性、专利权怎样保护等。与虚拟货币的“血亲”关联，却让虚拟房地产伴随炒作诈骗、非法融资、赌钱洗黑钱等风险。在我国早就明文禁止虚拟贷币炒作买卖，已经确定坚决遏制NFT金融化、资产证券化趋向，严格预防非法金融活动风险性，投资者轻率参与进来，非常容易转换成本法律纠纷。
虚拟的房产狂跌再度给与销售市场警告，依赖于元宇宙的炒作乱相该休矣。作为一个新起定义，元宇宙背负着人们对于未来技术的美好向往，对理想生活的无限憧憬，但无论在什么宇宙空间，理想的实现都不能靠投机炒作获得，元宇宙未来的发展也绝不仅仅是在虚拟圈子里盖房子。房地产商和投资者应当环顾长久，把目光与资源大量看向底层技术和应用领域科学研究，只有踏踏实实、一砖一瓦地夯基垒台，元宇宙的美好愿望才有可能充足照进现实。
