世茂+苏宁强强联手
【五矿信托-璟荣25号】
期限:18个月满三个月可提前还款 季度付息
收益: - 300万投资,收益7.5% - 600万投资,收益7.7% - 1000万投资,收益7.8% - 2000万投资,收益8.0%
资金投向: 信托资金用于西安高新苏宁广场项目、南昌苏宁广场项目的开发建设。风控措施: 1. 南京栖霞区双地铁口优质地块抵押,项目抵押率61%。 2. 世茂子公司万智源100%股权提供质押担保。 3. 苏宁电器集团有限公司提供100%连带责任保证担保。
项目优势: 1. 保证人苏宁电器,是目前中国最大的家电经销商,是上市公司苏宁易购的母公司,苏宁集团主体评级AAA,资信情况良好,截至2019年末,公司总资产4,032.87亿元。 2. 合作操盘方上海世茂主体评级AAA,克尔瑞2019年中国房地产企业销售排行榜第九名。上海世茂土储充足,项目开发经验丰富,为抵押物项目的顺利开发及回款提供有效的保障,截至2019年末,资产2781.10亿元。 3. 抵押物区位优势显著,项目位于南京经济技术开发区,距离市级商业副中心仙林商圈约6公里;距离苏宁总部约5公里。交通便利:本项目为地铁上盖,将依托地铁6号线(在建,预计2023年通车)、8号线(规划),打造片区产业综合服务中心。