购房政策进一步松绑，地方政府加快落地执行

多地购房政策层层松绑。5月9日，扬州发布通知放松限购、限售政策，并给予契税补贴。具体来说，取消了大专及以上人才和二孩及以上家庭在市区购房的限购政策，将限售时间调整为网签备案之日起满3年，并给予大专及以上人才购买首套房的50%契税补贴。与此同时，苏州也放松了限购、限售条件，取消了二手房限售政策，新房限售年限调整为2年，外地人连续缴纳6个月社保即可购房。业内人士认为，短期内各地根据当地实际情况完善房地产政策的节奏有望进一步加快，力度可能会继续加大。其中，扬州放松了限购、限售政策。5月9日，扬州市住建局发布通知放宽了限购、限售政策，并提出给予契税补贴。具体政策包括：在扬来扬的大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策；在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套及以上住房、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套及以上住房的，自网签备案之日起满3年可上市交易；自本通知发布之日至2022年12月31日，扬来扬的大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。苏州也取消了二手房限售，放宽了限购条件。从今年以来的情况来看，各地调控政策优化调整的节奏明显加快，而且政策工具箱不断完善，城市优化政策的频次也在加快。目前，已有39个省市出台了45次放松政策。短期来看，中央政治局会议定调楼市“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，各地因城施策落地的节奏有望进一步加快，力度或继续加大。